主持人：南京新闻广播电台 文青

嘉  宾：崔保华律师

这两天上海的楼市又疯狂了！上海一手房成交量一天内再次过1000套。为了避开买房限购、避税、享受首套房低首付政策居然催生了一条产业链。

【（录音）这两天上海的楼市又疯狂了！为了避开买房限购、避税、享受首套房低首付政策上海市民甚至不惜采取假离婚、假结婚的的方式。

按照上海的限购政策另一方作为单身本地户籍人士可买一套住房，并且由于是算作首套，不仅可以享受较低的首付款比例还有税费优惠，等过户以后再复婚，这样就能在原先的基础上多一套房子。

除了离婚，楼市还催生了“假结婚”，所谓“假结婚”就是不具备上海户籍的购房者通过中介找人和有上海户籍的异性结婚从而获得购房资格。同时需要支付给中介以及假结婚对象一定的报酬。等房屋交易流程结束后，双方再离婚。虽然是假结婚但价格非常惊人，而且具体价格与假结婚对象的年龄、性别挂钩。

如果男性寻找女性假结婚，一般需要五万元，但年龄一般在四五十岁左右。如果需要更年轻的，价格则需要十万元。就连付款也都有统一的流程。

有记者在QQ上联系了一个网名叫“单身贵族”的中间人，他答应牵线搭桥，安排记者与假结婚对象在婚姻登记处门口见面。当记者问假结婚的小伙：“那你有了婚姻记录了，你不在意啊？”小伙回答：“我无所谓。”挣钱、挣快钱，是这些假结婚对象的主要目的。登记结婚，对他们来说只是一个简单的程序，购房结束后，程序解除。】

我们通过下面的案例详细了解一下其中的法律风险

【2013年5月，钟女士想与丈夫生二孩，但因当时全面放开“两孩”尚未出台，便与未婚的哥哥协商约定，她与丈夫离婚后与哥哥假结婚，等孩子出生报上户口后再与哥哥离婚。很快，钟女士与丈夫离婚，随后与哥哥领取了结婚证。事后，钟女士与其哥哥在2015年9月办理了离婚手续。

虽然钟女士和哥哥离了婚，但是意外的卷入了一起民间借贷案件被诉至法院。原来，钟女士的哥哥于2014年11月向袁某借款100万元，袁某便将钟女士一并起诉至法院，要求其承担共同偿还责任。】

主持人：钟女士有没有办法摆脱共同债务的责任？如果指定婚前财产约定是否可以规避“假结婚”引起的债务和夫妻财产的问题？

崔律师：钟女士可以主张与其哥哥的婚姻虚假无效。其哥哥对外所欠债务并非用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务。

【录音】最终，钟女士和哥哥的荒唐婚事还是曝了光。法官认定钟女士与其哥哥结婚属无效婚姻。其哥哥所承担的债务纯属个人支配，钟女士与哥哥也未共同生活，该债务并非用于共同的生产、生活，所以钟女士不承担婚姻法规定的相应义务。

主持人：假结婚还会引发伦理纠纷。

【（录音）年仅24岁的张晓慧认识了离异而育有三女一子的王刚，两人相识不久就开始同居生活，并于2010年3月生下一女儿取名王英。

两人为了逃避计划生育，经过商量后，决定由张晓慧与王刚的堂兄弟王大山于2012年3月份办理假结婚手续，待领取结婚证后，张晓慧为女儿王英办理了出生证，并于2012年3月8日持出生证申请为女儿王英落户于王大山名下。一个月后，张晓慧与王大山办理离婚证手续，随后与王刚正式办理结婚手续。　　 

仅过一年，2013年3月份王刚因犯胰腺癌死亡，留下一套价值260万元的房产。

对于王刚留下的房子遗产如何分割问题引发一场官司。开始张晓慧与王刚前妻生的三女一子进行协商，提出要求将房子分成6份，张晓慧与女儿王英分得三分之一。王刚前妻生的三女一子认为王英是王大山的女儿，不承认是自己同父异母的妹妹，不同意将财产分割为6份，而应该是5份，张晓慧只能分得五分之一。

于是，张晓慧将丈夫的4名子女诉至法院。今年5月份第一次开庭审理时，因张晓慧无法提供女儿王英与王刚的血缘关系证明，因而得不到王刚前妻子儿女的承认，因此其女儿王英没有继承权。

张晓慧这才意识到当初的“假结婚”是个错误的决定。】

主持人：假结婚是否就可以完全免除夫妻之间的所有法律义务？

崔律师：《婚姻法解释（二）》第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

除了这本条规定的两种例外情形外， 2014年最高院对于江苏高院的复函《关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复》中补充增加的一种情形：举债人的配偶举证证明所借债务并非用于夫妻共同生活。

因此，对于夫妻关系存续期间的债务，如配偶不能举证证明以下三种情形之一的，则认为夫妻共同债务。这三种情形是：1、债权人与债务人明确约定为个人债务；2、债权人知道夫妻财产AA制的约定；3、债务并非用于夫妻共同生活。

像前面提及的钟女士与自己的哥哥结婚而被认定为无效婚姻的情形毕竟很少，多数情形下债务人的假结婚配偶必须证明存在上述三种情形之一才能够免除偿还借款的连带责任。

主持人：假结婚和假离婚会有哪些法律风险？

崔律师：法律上并不存在“假离婚”、“假结婚”的说法，“结婚”、“离婚”均是法律意义上的行为，一旦发生该等法律行为，必然产生一定的法律后果，包括财产关系、身份关系等的变化，出于任何目的的“假离婚、假结婚”均存在极大的法律风险。

一、复婚复不了（假离婚）

【案件回放】丈夫以患抑郁症为由要求假离婚，刘女士以签订复婚协议为由要求恢复婚姻关系被驳回

刘女士诉称，自己从北京某名牌大学毕业后到一家公司任职，在工作中人事了相貌英俊的同事邓某，两人很快陷入热恋。2010年2月份，两人结婚，过起了幸福安定的小日子。谁知2012年初，刘女士发现丈夫情绪低落，经常闷闷不乐。邓某称其患上严重抑郁症，希望与刘女士分开一段时间。多次开导无效，刘女士答应邓某的请求。2012年4月，两人到民政局办理离婚。离婚时，邓某给了刘女士20万元，双方协议约定半年后复婚。

岂料，离婚后不久，刘女士便发现邓某与其女上司有“婚外情”并打算结婚，刘女士一怒之下起诉至法院要求恢复与邓某的婚姻关系。

法院认为，刘女士与邓某在民政局协议离婚是自愿离婚，并办理了相关离婚手续，双方在取得离婚证后即解除婚姻关系。刘女士与邓某的复婚协议违反婚姻法规定的“结婚完全自愿”原则，不具有约束力，因此，对于刘女士的诉请不予支持。

二、财产被掏空（假离婚）

【案件回放】为生二胎，假离婚后丈夫独占房

吴先生与李小姐于2009年登记结婚，婚后育有一女。双方于2012年4月离婚，并签署《自愿离婚协议书》，分别对小孩的抚养以及房产、股票、存款的分割作了约定，约定小孩由吴先生抚养，房产归吴先生所有，股票、存款予以平分。

2013年，李小姐将吴先生起诉至法院，要求确认上述《自愿离婚协议书》无效，并对夫妻双方财产予以重新分割。李小姐诉称，2012年年初，由于其再度怀孕，为了解决二胎的出生和户口问题，经过吴先生不断劝说，李小姐答应离婚。《自愿离婚协议书》是吴先生写的，由于是假离婚，李小姐并未在意协议的内容就胡乱签字，现吴先生不肯复婚，因此该协议书是受吴先生欺诈所签，当属无效。吴先生否认假离婚的说法，称双方性格不和，因怀二胎矛盾加剧因此离婚。

法院认为，李小姐提供不出任何证据证明双方是假离婚，也提供不出证据证明在签署《自愿离婚协议书》不是真实的意思表示或是存在欺诈、胁迫的情形，《自愿离婚协议书》合法有效，双方的婚姻关系已解除，故驳回李小姐的诉讼请求。

三、假结易离婚难（假结婚）

【案件回放】为多拿拆迁款，假结婚后离婚反被索赔

赵女士一家三口居住在只有十几平米的老房子中，适逢上海旧城区改造拆迁，赵女士听闻有政策要按照家庭人口计算补偿金额，与家人商议后决定通过“假离婚”再“假结婚”的方式多拿拆迁补偿。经人介绍，赵女士找到老王，承诺事成后支付五万元答谢款，老王欣然应允。无奈，其后由于“假结婚”被拆穿，赵女士并未多拿到一分钱拆迁款，无力支付五万元给老王，老王没有拿到五万元便不肯离婚，赵女士无奈之下只能起诉法院要求离婚。

法院认为，男女双方缔结婚姻应该以感情为基础，且一旦经过婚姻登记便成为法律所认可的合法夫妻关系，双方形成了一定的人身依附关系。本案中，原被告毫无感情可言，甚至毫无干系，仅为财产利益登记结婚，试图钻政策的空档，在意图破灭后果不其然的因为利益问题而起纠纷，这种草率不负责任的行为是对婚姻的蔑视，也是对善良风俗的破坏，不应当提倡。赵女士与老王关于伍万元答谢款的约定有违缔结婚姻的本质，也与公序良俗相悖，不为法律所保护。最终法院判决解除双方婚姻关系，赵女士无需支付伍万元至老王。

四、假结婚真债务（假结婚）

【案件回放】为避限购令，假结婚后险负上巨额债务

为规避限购政策，急于买房的小玉在中介建议下，与陌生男子林某“假结婚”，并打算购到房产后立即登记离婚，但林某借口“人在外地无法回来”，并多次以生病等为由向小玉索要钱财。小玉按其要求支付数万元费用后，林某依旧没有露面。

就在小玉为离不了婚而一筹莫展之际，另一件让她感到如同晴天霹雳的事情发生了——她新购置的房产和银行账号竟被法院查封和冻结。原来，2014年5月，林某以结婚购房为由向他人借款，并称“其妻小玉到老家凑钱去了，很快就可以还上”，最终却未能如期还款。债权人起诉后，经法院调解，林某承诺按期还款60万元但未履行，故债权人向法院申请强制执行，之后还申请将小玉追加为被执行人。后来，小玉才知道，她这个法律关系上的老公不仅甩下60万元债务让自己埋单，而且还是一名曾因盗窃电脑被判处刑罚的盗窃犯。

无奈之下，小玉诉讼至法院，要求解除婚姻关系。

法院认为，婚姻关系的维系以夫妻感情为基础。小玉和林某虽系自主婚姻，但婚前缺乏了解，婚后亦未共同生活，在经济和生活上均无任何往来，亦互不尽夫妻义务。现小玉坚持离婚，应视为夫妻感情已彻底破裂，予以支持。关于林某的60万元债务，由于该债务并非其与小玉婚姻存续期间的债务，不应当由小玉承担连带偿还义务。

主持人:如果用假结婚证和离婚证去办房产手续，是否触及法律？

崔律师：可能涉嫌以合法形式掩盖非法目的而被认定为合同无效。这是指的假结婚和假离婚在形式上均合法的情形。

如果找做假证的制作假结婚证和假离婚证，可能涉嫌仿造、变造国家机关公文证件印章罪。