律 师 函

肖*女士：

江苏九州祥和律师事务所崔保华律师受委托人沈**之委托，现就委托人与您门面房《转让协议》履行一事致函如下：

根据委托人的陈述及《转让协议》、转账汇款回单、收条等资料显示，相关事实如下：

2016年9月4日，您与委托人签订《转让协议》一份，约定您将位于南京市****路30-**号好又多超市（含门面房，面积约50平方米）转让给委托人继续承租和加盟经营，转让费为人民币70000元，存货部分另付人民币65000元，共计135000元。您保证委托人经营期两年内不会拆迁，如遇拆迁，双方各承担转让费损失50000元和20000元。

按照约定，委托人先后于2016年9月4日和5日分两次向您转账汇款人民币135000元，您向委托人出具了收条。

据悉，合同所涉门面房所有权人为南京工业大学，受权经营人为南京化工大学化新技术公司，承租人为南京****工程有限公司，您本人为次承租人。您经营的好又多超市系特许加盟店，授权人为好又多超市连锁有限公司，被授权人为您本人，门店号NO6269。

《转让协议》签订后，委托人受让了店铺及超市，但至今不仅未获得门面房的权利人及第一承租人的书面合同认可，而且受到了百般刁难。登记在您名下的特许加盟授权也未能转至委托人名下。

本律师认为，您与委托人签订了《转让协议》，委托人向您支付了转让费用，您有义务帮助委托人取得相关店铺的承租权和特许加盟授权。但在委托人的多次催告下，您始终未能履行上述两项合同义务。本律师受委托人的委托，请您于受到此函后10日内完成上述合同义务，确保委托人取得全面、合法的承租权和经营权。逾期不能完成的，本律师将遵从委托人的指示，依法解除《转让协议》，追究您的违约责任。

特此函告，望慎思谨行！

                     律师(签名)：崔保华

                  江苏九州祥和律师事务所

                      二〇一六年十月七日