听众：我想问一下、我现在谈了个女朋友，她现不愿意跟我结婚、我的彩礼钱6万6千元与黄金能要回来多少？当时是给的现金钱，没有证人，与她相识于2016年8月份。

崔律师：根据《婚姻法解释（二）》第十条的规定，首先，双方是否办理了办理结婚登记手续，若未办理结婚登记手续或虽办理结婚登记手续但确未共同生活的，您向法院起诉，一般来说，会得到人民法院不同程度地支持，至于法院支持多少，要依据具体情况而定。其次，您是现金给的，最好能够取得你女朋友承认收您彩礼钱的证据，或能够拿出相关取款凭证，比如从银行取款的记录凭证予以证实。另外，彩礼的给付与收受，一般情况都会有双方父母的参与，双方父母虽然是利害关系人，但是也可以作为证人。如果没有证据证明对方收受了彩礼款，可能要承担举证不能的后果。

听众：我之前在公司上班，工伤四级，我现在还需要交社保和医保吗？单位现在不在了。

崔律师：您现在工伤四级，是可以不用工作了。根据《工伤条例》第三十五条的规定，您是按月领取四级伤残津贴，四级是本人工资的75%。另外，《工伤保险条例》第三十五条第二款也规定：“ 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。”单位还存续的话，是由单位和您共同缴纳基本医保保险费。而您现在的情况是单位不存在了，我们参考了地级市的相关规定，在无锡市，单位在破产清算时，对于工伤一至四级的员工，要求一次性支付医疗保险金。不知道您所在城市是否有类似的规定，建议您咨询一下当地的社会保险机构。

听众：我想买一套安置房，但是不能马上过户，我怕有什么麻烦，想咨询一下需要办理什么手续或者签订什么合同？

崔律师：首先，我们要考虑这份合同的效力问题。安置房的是可以买卖的，所以合同一般是有效的，只不过由于过户问题，合同的履行期限要往后推延。可以签一个附期限合同或者附条件的合同。其次，购买安置房的其中一个风险在于，由于合同不能即刻履行，后期如果房价上涨，卖方反悔如何应付的问题。我们可以通过在合同中约定违约责任来规避风险。另外，这份合同有几个注意点：1.合同双方当事人写明确。2.房屋交付时间写明确。 3.房款交付写明确。 4.房屋在具备何种条件的时候办理过户，时间点写清楚。 5.也是最重要的一点，即如果未能在约定时间办理过户，约定好违约责任。违约责任的计算有两种，一种是一次性的违约责任，到期不办理过户，买方可以要求解除合同并要求卖方按照约定的比例，比如房屋价款的百分之三十，承担违约责任；第二种是逾期违约责任，比如逾期一天，按房屋价款的约定比例来承担违约责任。

听众：我公公婆婆为了孙子上学问题，把房产过户到我们名下，是15年3月份过户的。现在我要跟我丈夫离婚，涉及财产分割问题，公公婆婆想要把房产收回去。因为当时考虑避税，所以签了一份房屋买卖合同，名为买卖，实际上没有支付价款。现在公公婆婆去申请仲裁了。

崔律师：这里有两个法律纠纷，一个是离婚之诉，其目的不在于真的离婚，而是希望丈夫回家尽责。第二个是房屋买卖合同纠纷。这个房屋当时是为了孩子上学，暂时过户给他们夫妇二人，所以这一点需要证据来证明。如果没有证据证明，那么法院只能依据这份买卖合同，即在房产交易中心备案的合同来定性。有下面几种情况，这位听众可以参考：1.该房屋是赠与性质的，那么这位听众需要证据证明这一点，如果能够证明是赠与性质的，且已经办理了过户，除了法律明文规定的几种赠与可撤销的情形外，法院一般会把房屋判给你们夫妻二人。2.没有证据证明该房屋的真实情形，那法院就会按照房屋买卖合同来定性，您公公婆婆可能会要求您继续履行合同，即给付相应对价，或者提出解除合同、收回房屋。3.您公公婆婆主张该房屋既不是出于买卖的意思表示，也不是赠与的意思表示，只是单纯的出于孩子上学考虑，暂时把房屋过户给你们夫妻，到期还是要求过户回来。如公公婆婆有证据证明的话，该房屋还是要归还的。