三

主持人：好，这个问题说到这。来，请导播给我们接热线，您好，这位朋友。

听众：主持人你好，律师你好，我咨询个问题，我爸妈在2003年离婚了，离婚后房产归我妈所有，我妈怕我爸来夺这套房子，有什么办法呢，要不要把房子卖掉？

主持人：这个房产是你父母婚后的共同财产，然后离婚的时候房子归你妈是吧？

听众：是的，房子给我了。我来接，主持人你好。（接下来由其母亲接听）

主持人：怎么换人了？您是她妈妈是吧？当时这房子是您和您爱人的共同财产，然后因为离婚，房子归您了是吧？

听众：是的。

主持人：现在你怕对方来要这套房产，你想把它卖掉？

听众：我想把房子卖掉，但因为我女儿在这边是低保，她是残疾人，如果卖了，小孩户口没地方放，而且也没有地方住。我现在就是想卖又不能卖，我想问一下律师什么办法？

崔律师：这位听众，我想问您，你为什么要卖这房子？为什么担心孩子她爸来夺你的房子？

听众：虽然离婚了，但小孩跟他关系又断不掉，毕竟是她父亲，我担心如果他通过小孩来要我房子怎么办？

主持人：他要不过去的，因为这房子是您的，您想给谁就给谁，他要不走。

听众：我现在想把房子卖掉，但我小孩户口在我家，我把房子卖了的话，小孩就没有地方住，所以我房子还在那里。

主持人：您太纠结了，其实您完全不用卖房子，对方抢不走，对吧？这房子就是您的。

听众：我妈担心她去世以后，我爸会搬过来到这房子里住。

主持人：就是怕你妈妈百年以后这个房产会被你爸和你弟要走一份是吧？这样的话可以让你妈立个遗嘱，将来由你一人继承房子。遗嘱继承的效力高于法定继承，你妈想把房子给谁都行。崔律师是这样吧。

崔律师：对，可以立个遗嘱，将房子只给女儿一人，这样比较放心。

听众：我跟我爸毕竟是有血缘关系，他万一哪天不能动了，还是要我来伺候的，我妈担心那时房子会不会被我爸夺走，所以不把房子给我。

主持人：就是你妈现在不想把房子给任何人是吧，那你妈妈想百年以后房子给谁呢？

听众：我妈想把它卖掉，因为我爸知道现在这个房子，怕他万一到时通过小孩来夺这套房子，所以想卖掉换成钱。

主持人：如果有这样的担心，你完全可以卖吧。崔律师，这个卖不成问题吧。

崔律师：没有问题。她可以卖掉这个房子，换成钱存起来。但是我觉得你没必要卖房子，可以立个遗嘱，确定这房子由你女儿一人继承，或其他法定继承人继承等。

主持人：现在情况是，妈妈不想把房子给小孩，前夫也不给。那立遗嘱给谁呢？

崔律师：妈妈是担心这个房子最终会被她前夫夺走，所以才不给小孩的。其实我觉得没必要有这个顾虑。这个房子给你的小孩以后，如果将来真的去世了，这房子会在孩子的名下，父亲没有权利把房子夺走。所以我觉得大可不必去担心这个问题，房子没必要卖。

主持人：一个是想的太多，另一个是不了解法律是吧？因为不了解法律，所以想的都是一些毫无边际的问题，自己给自己添堵。

崔律师：而且你就这一套房子，卖了以后你住哪里。钱存在银行，升值空间也不大，那么我的建议就是不要顾及这么多，没有必要卖房子。

主持人：如果担心将来这个房子被前夫抢走，可以立个遗嘱，将房子留给女儿，这样就没人来抢了。其实不立遗嘱的话，将来前夫也没有权利来继承这个房子的对吧，因为已经离婚了。

崔律师：妈妈可能是担心等她去世以后，爸爸会到这个房子来住，其实就算爸爸来住，也不影响你小孩对这房子的所有权。

主持人：对，您可以立一个遗嘱，将房子由您女儿继承，解决您这个后顾之忧，这个问题说到这里。